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王炸!前海终于有住宅新盘要开卖了!
【发布时间:2019-11-03】 【作者:admin】

  值得注意的是,因为前海是大湾区的核心引擎,先行示范区规划提出后,其战略地位又得到持续提升

  如果说深圳湾是深圳的话,前海不单是深圳的前海,更是粤港澳大湾区的前海,是世界的前海。

  很大程度上,片区的规划定位决定了房产价值未来的高度。虽然深圳湾已经很好,但不得不承认,前海未来会超越深圳湾!

  事实上,深圳湾的豪宅,主要消费群体还是国内,深圳本土占绝大多数。未来的前海豪宅,客户来源将更广泛,而且将更加国际化。谁知道一个动漫美女对打游戏只要打对方

  今年初,粤港澳大湾区规划纲要发布后,前海规划已升级为:国际化城市新中心!

  趁着大前海的建设势头,2019年深圳市政府工作报告随即提出:将加快打造前海城市新中心,共建世界级湾区客厅。

  而在此次,中央最新出台的先行示范区中提到:实施城市新中心建设三年行动计划,努力将前海打造成为,互联网算命鉴赏:你算的不是命而是焦虑,中国特色社会主义先行示范区核心引擎区域。

  可以说,前海规划级别越来越高,这片肩负历史与时代双重使命的天赋之地,将备受全世界瞩目!

  前海作为金融业和现代服务业的产业功能区,有了先行区核心引擎的地位后,意味着更多的企业总部和金融、服务业元素向前海集中。对那些计划进军大湾区的国内外企业,前海也将因此成为第一选择。

  注意的是,今年6月17日,深圳市前海管理局出大招,给符合标准的企业提供租金补贴,最高500万/年。

  据不完全统计,目前前海已有17万家企业注册。根据补贴政策规定,最高500万的租金补贴下来,前海的办公成本将大大低于福田、南山,对企业来说极具吸引力。

  最新规划显示,前海将力争至2021年,实现在地经营企业不少于5000家,总部企业、持牌金融机构、世界/中国500强企业等重点企业不少于300家,工作人口不少于10万人的归巢目标。

  前海升级为城市新中心,那就意味着它不光有商务办公的功能,而是一个非常复合的功能。也就是说,它会有更多的学校、医院、公园、博物馆、美术馆等各种各样的配套,这样才是一个城市的新中心。

  1)今年4月份,前海八、十单元规划曝光,整个项目规划用地面积约80万平,总建面达到了160万平。

  其中,中国国家博物馆·深圳馆将落户前海,被称为“文化荒漠”的深圳将再添一颗明珠。另外科技专题馆也将开建。

  前海塔的招标公告称:”这样一个可能是雕塑,也可能是建筑的地标,表明深圳希望由前海出镜,成为深圳新的城市地标,象征着前海地位的升级。”

  3)4月30日,前海管理局与美国伯克利音乐学院、深圳合纵文化集团签署合作备忘录,三方将共同在前海打造,集现代音乐产、学、研、演为一体的伯克利未来音乐中心。

  4)5月22日,深圳市前海开发投资控股有限公司透露:前海演艺中心已完成初步选址,就在桂湾金融先导区,建筑面积约18.6万平方米,将建成前海标志性的文化设施。

  5)与此同时,位于前海的荟同学校也于今年9月开学。最新消息说,剑桥和北大拟在前海合作办学。

  上述提到的公共配套全都是重量级的,未来前海将拥有不亚于福田中心区的文化场馆。可以预计,它将跟福田中心区一样成为深圳的文化消费目的地,将为2000多万深圳人服务,成为深圳的文化中心。

  根据大湾区的规划,重点发展珠江口,而前海在建、规划了十几条地铁、公路、城轨、高铁,通往大湾区各大城市中心,是大湾区当之无愧的核心、交通枢纽。

  对外交通规划上,前海已规划了“9+2+1”海陆空立体交通构架,其中6条是轨道线,向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线,向南设置三条:

  一是从深圳机场到香港机场的西部快轨;二是穗莞深延长线,由前海到西部通道,过海到香港北部新市镇洪水桥,香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道;三是从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道。

  对内交通规划上,轨道交通是快捷、方便、准时的现代交通模式,也是大部分白领上班通勤的重要方式。

  目前,前海已经开通1号、5号、11号三条地铁线号两条地铁延长段。其中5号线日开通。

  届时,前海将有4条地铁经过,开通鲤鱼门、前海湾、前湾、桂湾、妈湾、前湾公园、铁路公园、梦海、怡海等9座地铁站。通过地铁,将前海与城市融为一体。

  可以说,借势示范区,粤港澳大湾区发展东风,前海区域的城市建设脚步正式提速,前海终于爆发了!

  淘房志提醒大家,从现实价值和成长性综合考虑,前海是粤港澳大湾区最具资产配置价值的区域。

  对于前海,淘房志创始人顾洪波认为:深圳中心将固定在前海,未来深圳最贵的豪宅一定会在前海。

  1)很重要的一点,深圳中心将来会固定在前海,前海起来以后这就是深圳的中心,也不会往西移,也不会往东移。

  2)未来几年,会有越来越多的优质企业往前海转移。催化剂一是三年归巢计划;催化剂二是前海基础设施的完成。

  3)个人觉得深圳未来最贵的豪宅会出现在前海,这个豪宅类似于深圳湾一号的豪华公寓。另外,租金最高的写字楼、哪里可以申请免费空间做自己的网站。奢侈品最集中的商场,将来也一定会在前海。

  实际上,聪明的人早就认识到了前海的投资价值,就有不少业内大咖感叹,深圳未来就看前海!

  世联行董事长陈劲松曾表示:中国有一个城市群可能会排在全球首位,很可能就是以前海为中心的粤港澳大湾区城市群,它甚至超越纽约湾区、东京湾区。

  著名经济学家马光远也直截了当地判断:中国未来经济必看粤港澳,大湾区必看大深圳,深圳必看大前海,前海一定是未来湾区的经济引擎区。

  原国金证券首席经济学家金岩石在2016年断言:根据深圳前海规划,均价15万元/平方米,天价50万元/平方米,你们就等着吧。

  世联行董事长陈劲松曾表示:中国有一个城市群可能会排在全球首位,很可能就是以前海为中心的粤港澳大湾区城市群,它甚至超越纽约湾区、东京湾区。

  著名经济学家马光远也直截了当地判断:中国未来经济必看粤港澳,大湾区必看大深圳,深圳必看大前海,前海一定是未来湾区的经济引擎区。

  原国金证券首席经济学家金岩石在2016年断言:根据深圳前海规划,均价15万元/平方米,天价50万元/平方米,你们就等着吧。

  但是,梳理一下前海的新房项目,我们却突然发现:真正意义上的前海范围内,2019年几乎没有新的住宅项目入市,在售的大多为公寓和写字楼产品,且价格惊为天人。

  好消息是,前海目前有一个住宅新盘颐湾府,即将推出新品。但货量也不是很多,仅有368套。可以说,能让大家上车前海的机会确实太少了。

  颐湾府位于前海19单元中部的6号地块,占据了妈湾的核心位置。相对而言,整个前海,其实妈湾区域被低估了,值得购房者格外注意。

  1)妈湾的特点是,既有前海的中心繁华,又有大小南山的自然环境,这是一篇山与海、城市与自然融合的区域,相比桂湾、前湾和宝中,妈湾具备独特的山海合一特点。这种区域具备诞生豪宅的天然基因。

  2)而且非常重要的是,妈湾未来通过海底隧道和地铁,可以直接和前海湾对面的大铲湾联通,而大铲湾是规划了腾讯科技岛的,这种高科技区域一定是整个粤港澳大湾区的核心引擎。

  地铁5号线南延线是连接前海与妈湾、大小南山、赤湾的重要线路。作为深圳地铁5号线号线一期前海湾站,终至赤湾站,全长7.65km,均为地下线号线及深惠城际线月底通车运营。

  前海拥有国际化的教育资源,目前规划了多所国际学校,包括哈罗公学、礼德学院、荟同学校 。而荟同学校的校区,就在颐湾府项目旁边,荟同学校是首家“全球K-12学校。

  另外,前海还规划了多所高标准的九年一贯制公立学校 ,其中在颐湾府项目旁边也有规划。

  注意的是,颐湾府是深国际和深业两个国企的合作产品,两大实力企业,强强联合,产品力更具有保障。

  据了解,颐湾府只有两种户型,建面约120平米和190平米产品,仅有368套,可谓非常稀缺珍贵。目前展示中心已经开放,感兴趣的朋友可以前去参观。

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